<p><span style="font-weight: 400;">Eşti &icirc;n căutarea unei locuinţe şi ai decis să laşi această sarcină &icirc;n seama unui specialist &icirc;n domeniu? Este o decizie corectă, mai ales dacă nu ai timp şi nici cunoştinţele necesare. Găsirea unei locuinţe cu un raport perfecţ preţ-calitate este o adevărată provocare &icirc;n multitudinea de oferte pe care le oferă piaţa. Iată de ce un agent imobiliar care să-ţi prezinte exact avantajele şi dezavantajele unei tranzacţii imobiliare va oferi un plus de siguranţă acestui proces.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Agentul imobiliar este persoana intermediară &icirc;ntre v&acirc;nzător şi cumpărător care prin </span><a href="https://tgadesign.ro"><span style="font-weight: 400;">strategii de marketing</span></a><span style="font-weight: 400;"> şi persuasiune &icirc;ncearcă să &icirc;mpace ambele părţi şi să c&acirc;ştige şi un ban din asta.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Suma comisionului perceput de agenţiile imobiliare variază de la tranzacţie la tranzacţie şi reprezintă, &icirc;n medie, cam 1-3% din valoarea de tranzacţionare. Comisionul este &icirc;mpărţit de obicei &icirc;n jumătate de cumpărător şi v&acirc;nzător.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Este bine să ştii din start care este</span><a href="https://talkingabout.ro/blog/cum-sa-salvezi-bani-eficient/"><span style="font-weight: 400;"> valoarea comisionului </span></a><span style="font-weight: 400;">perceput. Cunoaşterea prealabilă a acestor informaţii te va scuti ulterior de surprize neplăcute. &Icirc;n contractul &icirc;ncheiat cu agenţia imobiliară, pe care solicitantul serviciilor &icirc;l va semna chiar la &icirc;nceputul colaborării, va fi indicat că plata se va face abia la momentul finalizarii tranzacţiei dorite. Un avocat imobiliare este persoana cea mai indicată să-ţi ofere o consultaţie juridică pe acest subiect. Comisionul agentului imobiliar va varia &icirc;n functie de eforturile şi timpul acordat de agent acestui proces.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Dacă din postura de cumpărător ţi s-au oferit servicii minime, adică ai văzut c&acirc;teva imobile şi apoi ai bătut palma cu ei, valoarea comisionului pe care o datorezi nu trebuie să depăşească 1,5 &ndash; 2% din suma tranzactiei. Dacă te-au ajutat să alegi cea mai bună ofertă cu adevarat şi ţi-au obţinut o reducere de preţ, atunci comisionul maxim este de 3%. Poţi obţine un comision mai mic &icirc;n negocierea cu agentul sau agenţia dacă valoarea locuinţei este mare sau peste media pieţei şi atunci 2,6% sau 2,8% din sumă este un procent suficient.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Situaţia este puţin diferită &icirc;n cazul &icirc;n care ai apelat la o agenţie imobiliară pentru a vinde o locuinţă. Trebuie să ştii din start că v&acirc;nzarea unui imobil necesită promovare. Agentul imobiliar va fi persoana care se va ocupa de promovarea online şi offline a imobilului pus la v&acirc;nzare. &Icirc;n plus, trebuie să &icirc;nţelegi că nu toate proprietățile se v&acirc;nd repede, de aceea este important să iei &icirc;n calcul faptul că perioada de colaborare cu agentul s-ar putea să se extindă pe mai multe luni de zile.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Comisionul agenţiei imobiliare va depinde şi &icirc;n acest caz de mai mulţi factori. Dacă doar după c&acirc;teva vizite imobilul a fost v&acirc;ndut fără ca acest lucru să reprezinte costuri pentru agenţie de genul, publicitate &icirc;n presă sau pe site-urile de anunţuri, vizite nenumărate &ndash; consum de carburanţi, fotografii, promovare &icirc;n faţa tuturor noilor clienţi, atunci comisionul maxim este 1,5 -2%. Poţi &icirc;ncerca să-l cobori mai jos de 1,5%, dacă ştii că agenţia nu a făcut mare lucru! Dacă locuinţa a fost fotografiată şi filmată şi nu v-a deranjat toată lumea, ci doar cei care sunt realmente interesaţi şi pe deasupra mai aveţi şi contract de exclusivitate, atunci vi se va cere cel mai probabil 3%. Ceea ce reprezintă o sumă rezonabilă.</span></p>
    Nimic de afișat